近日，浙江余姚遭臺(tái)風(fēng)“菲特”突襲，城區(qū)70%以上地區(qū)受淹。幸運(yùn)的是余姚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅僅部分受影響，成為周邊城區(qū)唯一“陸地”。洪水漸漸退去，經(jīng)集團(tuán)安監(jiān)部檢查，余姚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所受損失比預(yù)計(jì)要小得多。
前瞻設(shè)計(jì)是關(guān)鍵
面對(duì)特大暴雨洪水，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之所以受影響小，場(chǎng)地的總圖豎向設(shè)計(jì)起了決定性作用。此次暴雨洪水當(dāng)?shù)刈罡吆樗粸?.46米（黃海高程），而余姚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)首層正負(fù)零高程為3.8米（黃海高程），地下車(chē)庫(kù)入口反坡坡頂高程為3.6米以上，從根本上保證了外部來(lái)水不侵入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院在場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)管控中對(duì)場(chǎng)地的防洪排澇予以了高度重視。在余姚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)之初，商業(yè)規(guī)劃院對(duì)余姚當(dāng)?shù)厮牟牧线M(jìn)行了詳細(xì)研究，針對(duì)當(dāng)?shù)嘏_(tái)風(fēng)多、雨量大的特點(diǎn)，在建筑豎向設(shè)計(jì)時(shí)將首層正負(fù)零高程按當(dāng)?shù)亟▏?guó)以來(lái)有記載洪水最高水位再提高至少0.5米（即正負(fù)零高程標(biāo)高3.8米）；同時(shí)在施工上兼顧經(jīng)濟(jì)合理原則，確保廣場(chǎng)主入口坡度符合管控要點(diǎn)。正是這一前瞻性的設(shè)計(jì)，確保了在洪水圍城的3天中，洪水水位（最高時(shí)3.46米）始終沒(méi)有突破廣場(chǎng)入口最低位（廣場(chǎng)北側(cè)車(chē)道3.615米）。
商業(yè)規(guī)劃院考慮到項(xiàng)目所在地雨水較多，且濱海地區(qū)時(shí)常遇到臺(tái)風(fēng)暴雨等極端天氣，易造成場(chǎng)地排水不暢形成內(nèi)澇或洪水內(nèi)侵這種情況，故豎向設(shè)計(jì)確定以下原則：一是首層正負(fù)零高程應(yīng)高于當(dāng)?shù)卦O(shè)防洪水位高程至少0.5m；二是主入口廣場(chǎng)坡度應(yīng)符合商業(yè)入口對(duì)坡度要求；三是減少工程填挖土方量，符合經(jīng)濟(jì)合理原則。根據(jù)上述原則，確定購(gòu)物中心首層正負(fù)零高程為3.8米，高于當(dāng)?shù)卦O(shè)防洪水位高程0.5米，余姚項(xiàng)目公司嚴(yán)格按商業(yè)規(guī)劃院要求落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格控制場(chǎng)地標(biāo)高，從而確保了外部來(lái)水無(wú)法侵入。
嚴(yán)抓審核是保障
商業(yè)規(guī)劃院機(jī)電所考慮到余姚地理位置和氣候分區(qū)的特點(diǎn)，對(duì)極端天氣情況下的防洪排澇設(shè)施進(jìn)行了充分論證，特別是對(duì)潛污泵的設(shè)置位置、設(shè)置數(shù)量、設(shè)置方式、備用輪換等關(guān)鍵要素進(jìn)行了充分論證。而且在各類(lèi)檢查中對(duì)產(chǎn)品性能和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況進(jìn)行了督導(dǎo)，從而確保了在遇到持續(xù)特大洪水暴雨時(shí)，內(nèi)部積水能迅速排放。
在設(shè)計(jì)過(guò)程中，商業(yè)規(guī)劃院嚴(yán)格控制所在場(chǎng)地原始資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，特別是就洪水位和周邊道路標(biāo)高數(shù)據(jù)與政府主管部門(mén)多次核對(duì)，并且在二次豎向市政設(shè)計(jì)時(shí)認(rèn)真復(fù)核，確定一次豎向所定標(biāo)高符合市政及項(xiàng)目本身的管理要求；同時(shí)，加強(qiáng)細(xì)節(jié)管理，例如對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)排水進(jìn)行優(yōu)化，提高商業(yè)街道路排水點(diǎn)位密度，在汽車(chē)坡道出入口增加反坡設(shè)置及上下兩道截流溝等。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)管控和嚴(yán)格的過(guò)程管理，有效阻止了洪水的侵襲，保障了機(jī)電設(shè)施的正常運(yùn)行，為搶險(xiǎn)自救贏得先機(jī)。
正是由于這些防微杜漸和未雨綢繆的措施，力保了廣場(chǎng)生命財(cái)產(chǎn)安全，用事實(shí)為萬(wàn)達(dá)的項(xiàng)目品質(zhì)和后勤保障做了擲地有聲的宣傳。