淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為已經(jīng)開(kāi)業(yè)8年的老廣場(chǎng)，容易出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障率高、商戶(hù)安全管控能力不強(qiáng)等問(wèn)題。為了確保運(yùn)營(yíng)安全，通過(guò)設(shè)備設(shè)施細(xì)化臺(tái)賬管控、常見(jiàn)故障設(shè)備儲(chǔ)備充足備品、加強(qiáng)新人輔導(dǎo)、落實(shí)商戶(hù)培訓(xùn)等措施，不斷提升安全管理水平，具體經(jīng)驗(yàn)介紹如下：
一、細(xì)化設(shè)備臺(tái)賬管理
對(duì)于設(shè)備設(shè)施的管理，最重要的就是各專(zhuān)業(yè)管理人員要熟悉各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，了解設(shè)備設(shè)施高頻故障的發(fā)生原因。
以防排煙系統(tǒng)為例，集團(tuán)安監(jiān)中心要求各地廣場(chǎng)要通過(guò)臺(tái)賬細(xì)化管控?；窗踩f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅制定了防排煙風(fēng)機(jī)臺(tái)賬，還從便于維護(hù)的角度出發(fā)，細(xì)化了防排煙系統(tǒng)的臺(tái)賬內(nèi)容，不僅統(tǒng)計(jì)了風(fēng)機(jī)數(shù)量，還標(biāo)注了風(fēng)機(jī)的具體位置，以及各風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)模塊、排煙閥位置、風(fēng)口所控制的區(qū)域等信息，一旦發(fā)現(xiàn)末端風(fēng)口異常，可以快速排查、解決問(wèn)題。消控中心人員根據(jù)防排煙系統(tǒng)臺(tái)賬，可以在短期內(nèi)熟悉系統(tǒng)的整體情況，便于人員快速處置突發(fā)事件。
二、消防主機(jī)備件儲(chǔ)備充足
老廣場(chǎng)消防報(bào)警主機(jī)由于運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)，設(shè)備、線路出現(xiàn)老化，在南方潮濕的環(huán)境，或者施工改造過(guò)程中，易造成設(shè)備故障及掉線的情況。為了確保消防報(bào)警系統(tǒng)故障率維持在低位，出現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)，淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器故障這類(lèi)非系統(tǒng)性問(wèn)題要求必須在12小時(shí)內(nèi)完成整改。
為此，廣場(chǎng)儲(chǔ)備了充足的備品備件，除按標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)置備品備件外，工程部門(mén)還充分利用商戶(hù)調(diào)改的機(jī)會(huì)，收集撤場(chǎng)商戶(hù)或調(diào)改商戶(hù)多余的末端探測(cè)器設(shè)備，作為備品備件統(tǒng)一使用，以提升消防報(bào)警系統(tǒng)故障處置效率。
三、加強(qiáng)新人入職安全培訓(xùn)
每年淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都會(huì)有許多新入職的員工，需要他們?cè)谌肼毢罂焖偈煜ぜ瘓F(tuán)的安全管理制度、安全管控要求。
為了做好對(duì)新員工的傳、幫、帶工作，淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)積極落實(shí)公司、部門(mén)、班組的三級(jí)安全教育、培訓(xùn)。豐富培訓(xùn)形式，通過(guò)以檢代訓(xùn)，增加新老員工在檢查現(xiàn)場(chǎng)的互動(dòng)交流，提升安全培訓(xùn)效果，也利于發(fā)現(xiàn)不同崗位新人的安全知識(shí)薄弱點(diǎn)，后期可通過(guò)一對(duì)一專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，快速提升新人安全工作的履職能力。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)新員工的履職考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和處罰，確保培訓(xùn)效果。
四、安全培訓(xùn)抓好“關(guān)鍵少數(shù)”
為了做好商戶(hù)員工的安全培訓(xùn)，淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)緊抓“關(guān)鍵少數(shù)”，通過(guò)晨會(huì)、每月召開(kāi)的商戶(hù)店長(zhǎng)安全專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議，由營(yíng)運(yùn)部不斷向商戶(hù)店長(zhǎng)灌輸安全管理責(zé)任制要求，要求商戶(hù)員工人員變動(dòng)及時(shí)通知所在樓層營(yíng)運(yùn)管理人員，及時(shí)補(bǔ)錄信息，完成崗前安全培訓(xùn)工作。同時(shí)商業(yè)物業(yè)部加強(qiáng)對(duì)商戶(hù)店長(zhǎng)的安全培訓(xùn)，以確保各家商戶(hù)店長(zhǎng)能及時(shí)理解、掌握、落實(shí)集團(tuán)的各項(xiàng)安全管理要求。